Mục lục
Công trình xây dựng văn phòng, nhà cao tầng
Công trình xây dựng văn phòng, nhà cao tầng là một dạng công trình dân dụng nhiều tầng hoặc cao tầng (cao ốc) với phần lớn diện tích được dùng làm trụ sở, văn phòng làm việc. Một số công trình nhà phố cũng được xây dựng vừa để ở vừa kết hợp làm văn phòng/cho thuê văn phòng.
Thi công xây dựng văn phòng, nhà cao tầng
– Thi công phần thô văn phòng, nhà cao tầng
Gồm các phần cọc nhồi/cọc ép bê-tông cốt thép, phần móng và khung chịu lực bê-tông cốt thép, xây tô tường, đi ống điện nước âm. Nếu công trình xây dựng văn phòng có các nhịp lớn thì có thể dùng phương án thi công sàn dự ứng lực. Nếu không dùng dự ứng lực thì các tiết diện dầm sẽ cao, thi công cần hệ thống chống khỏe, hệ ty xuyên để không bung coppha khi đổ bê-tông.
– Thi công tầng hầm
Đa số các văn phòng, nhà cao tầng đều có thi công tầng hầm, và có thể có nhiều hơn 2 tầng hầm, khi đó, công tác thi công tường vây, hệ shoring chống sạt đất là quang trọng nhất. Đối với hầm cạn thì tường vây có thể dùng cừ thép (cừ U, cừ Larsen,..), hầm sâu thì cần dùng cọc nhồi bê-tông cốt thép tròn hoặc cọc barrette. Hệ shoring thường là thép hình I, U hàn giằng lại với nhau. Khi thi công hầm sâu thì cần lưu ý phương án hạ mực nước ngầm, phương án kết hợp hệ shoring và sàn công tác để đào và vận chuyển đất đi đổ bỏ.
– Trường hợp thi công tòa văn phòng, nhà cao tầng có nhiều hơn 3 tầng hầm, thì phương án được chọn áp dụng là phương án thi công Top-Down. Phương pháp này giúp rút ngắn thời gian thi công và tiết kiệm nhiều chi phí.
– Thi công hoàn thiện văn phòng, nhà cao tầng
Phần này thường là đóng các vách ngăn thạch cao để phân chia các khu vực làm việc, lát thảm nền, làm trần thạch cao khung nổi để dễ thay thế và thuận tiện lắp các panel đèn. Bên cạnh các công tác lắp thiết bị điện nước, thang máy thì công tác lắp thiết bị PCCC là quang trọng nhất để công trình đảm bảo trong quá trình sử dụng.
– Thi công nội thất văn phòng
Là trang bị các module bàn làm việc, bàn họp, bàn quản lý, trang trí background, reception. Phần thi công nội thất này có thể đóng trước ở xưởng, sau đó vận chuyển và lắp ráp tại công trình.
– Công tác an toàn lao động
Trong thi công văn phòng, nhà cao tầng nhất là các công trình xây dựng cao tầng, thì công tác an toàn lao động luôn cần được tuân thủ nghiêm ngặt, hệ khung lưới bao che công trình cần được lắp đặt đầy đủ, công nhân được tập huấn an toàn lao động thường xuyên và liên lục được giám sát bởi các kỹ sư an toàn lao động.
Thời gian Xây dựng văn phòng, nhà cao tầng
Thời gian thi công xây dựng văn phòng, nhà cao tầng sẽ tính theo từng điều kiện công trình cụ thể, thường nằm trong các khoảng sau:
– Văn phòng dưới 4 tầng: 3-4 tháng.
– Văn phòng 5-8 tầng: 5-6 tháng.
– Văn phòng 9-12 tầng: 7-9 tháng.
– Văn phòng có thêm 1 tầng hầm: cộng thêm 1-2 tháng.
– Văn phòng có thêm 2 tầng hầm: cộng thêm 3-4 tháng.
– Văn phòng có thêm 4 tầng hầm: cộng thêm 5-6 tháng…
Chi phí xây dựng văn phòng, nhà cao tầng
Chi phí xây dựng văn phòng, nhà cao tầng sẽ theo quy mô, diện tích công trình, điều kiện thi công, anh chị quý khách có thể gửi yêu cầu tính chi phí xây dựng văn phòng, nhà cao tầng tại đây!